自主管理

前ページでは、「マンション経営において管理業務が必須」であることをご説明しました。
オーナーが自分で管理を行う場合のほかに、専門の業者に委託して管理業務を行ってもらう方法があります。
業務内容も、建物管理と入居管理にわけられます。

その中でもさらに３つにわけることができます。
１、 自主管理
２、 サブリース
３、 管理代行（管理会社が行う）

知識がある人であれば自主管理をするにあたって問題はないですし、費用も発生しません。
そう考えると自分で管理を行う方が得ですよね。
しかし大規模なマンションや建物の場合は、不利といわれています。
なので、規模にあった管理方法を検討すると良いでしょう。

またサブリースとは、管理会社が建物を借り上げること。
この方法を採用すると、オーナーは確実に収入を得ることが出来ます。
なぜなら、家賃保証サービスが含まれるのですから。
マンション経営をおこなうにあたって、煩わしい問題はつきものです。
業者に委託するとしっかりした対応をしてくれるので、心強い味方となってくれることでしょう。
しかし費用もかかるので、注意！
サブリースを受けてくれる業者と、そうではない業者がありますので、事前に調べておくことが必要です。

またマンションを借り上げして、必須業務代行を依頼するのが「管理代行」。
一括でお願いすることも可能ですが、家賃保証がないのでくれぐれも注意してください。

ちなみにサブリースが一番費用が高く、その次に管理代行、自主管理と続きます。