管理業務
とは言うものの、マンション管理業務は簡単なものではりません。
「物件を用意すれば、あとは何もしなくてもＯＫ！！！」という訳にはいかないのです。
くれぐれもそれだけは勘違いしないようにしましょう。
マンション経営をおこなうにあって、必ずついてまわるものが管理業務です。
管理業務は以下の４つに分類されます。
・直接管理・・・オーナーが管理を行うこと
・委託管理・・・専門の業者に頼むこと
・建物管理・・・建物内の掃除をはじめ、まわりの除草など。保全・管理、修繕等
・入居管理・・・入居者の募集
ちなみに入居管理は、退去する際の手続きも含まれます。
賃貸の契約を結ぶのも入居管理になりますし、クレーム等にも対応しなければいけません。
これらすべてオーナーが請け負うには、結構な負担になってしまうことでしょう。
身体的だけではなく、精神的にもやられる人も少なくありません。
しかも今までこのような仕事をしたことがない人が大半ですから。
なので、委託管理を推奨しているオーナーが多いのです。
委託管理はもちろん費用がかかります。
基本的に賃貸の数パーセントと決められていますので、それほど高いものではないことは確かです◎
月の収支のバランスを比較して、委託管理を用いても支障がないようであれば、積極的に利用するべし！
それに相手はプロですから、分からないことがあれば質問できますし、良心的にこたえてくれることでしょう。